150 mq
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RIF 1645
Saint-Rhémy-en-Bosses, AO, al civico 31 della frazione di pras du mas farcoz, l'immobiliare Oggi Trovo Casa propone in Vendita Appartamento di recentissima realizzazione completo di ampia corte esterna in gran parte a giardino, garage con annessa cantina e due posti auto.
L'unità si presenta internamente cosi suddivisa:
Dall'ingresso si accede direttamente alla luminosa zona giorno-living: soggiorno con divano letto, matrimoniale e zona TV, cucina a vista con zona pranzo; una porta separa la zona disimpegno - notte, da cui si accede al bagno con doccia e alle due camere da letto (un'ampia camera matrimoniale con letto a cassettone e una camera singola con un letto a cassettone più un secondo letto sul soppalco), bagno. Completano l'immobile i tre balconi perimetrali (di cui uno parzialmente verandato in legno), un ampio giardino, grande garage con cantina e un posto auto esterno, oltre a una zona adibita a legnaia utilizzabile come parcheggio per moto o biciclette.
L'immobile si trova al piano mansardato interamente calpestabile ed è ampiamente illuminato da luce naturale, vista l'ottima esposizione a SUD-EST.
È coibentato esternamente con cappotto da 16 cm. con ottimo isolamento termico; l'impianto termosanitario è alimentato da una caldaia con bombolone GPL comunale e da una stufa a legna (ghisa con rivestimento in maiolica), presente canna fumaria con possibilità di installazione camino, è inoltre già predisposto per l'installazione di pannelli solari, dotato di impianto TV satellitare, rete internet (cavo e Wi-Wi-Fe e Wi-FI), predisposizione impianto antifurto.
Completamente e finemente arredato, con mobili in legno realizzati su misura e pavimenti in parquet di primissima scelta, la cucina è completa di tutti gli elettrodomestici (cinque fuochi, doppio lavello, forno ventilato, lavastoviglie da incasso 60 cm e frigorifero, oltre alla lavasciuga che si trova nel bagno).
L'immobile si trova nel Comune di Saint-Rhemy-en-Bosses, a quota 1.550 metri s.l.m., ultimo paese italiano prima del confine con la Svizzera (traforo e Colle del Gran San Bernardo), in una delle principali e centrali frazioni del paese, ed è comodamente raggiungibile in 20 minuti da Aosta percorrendo la SS27 (E27) con l'automobile o l'autolinea che quotidianamente collega Saint-Rhemy-en-Bosses con l'autostazione di Aosta; si tratta di una strada internazionale che collega Italia e Svizzera, pertanto è costantemente manutenuta e percorribile in qualunque momento dell'anno, di giorno e di notte, e con qualunque condizione atmosferica (nevicate incluse).
A due minuti d'auto (3 km) si trovano sia il comprensorio sciistico di Saint-Rhemy Crévacol (3 impianti di risalita e 20 km di piste, da blu a nera) che l'anello di fondo di Saint-Oyen Flassin a soli 5 minuti di auto (18 km di piste e snow park); la fermata degli autobus, la stazione di servizio e il minimarket sono a 100 metri; l'ufficio postale, il municipio e il bar-tabaccheria a 300 metri.
Saint-Rhemy-en-Bosses è una località a misura d'uomo, ideale per gli amanti della montagna e delle attività outdoor in qualunque stagione (nordic walking, trekking, e-bike, ciaspole, sci da discesa, sci nordico e scialpinismo, attività quest'ultima in particolare, verso la quale il comprensorio sta dedicando sempre maggiori risorse e servizi); ma è una località perfetta anche per gli amanti del silenzio e della quiete immersi nella natura (come le tranquille camminate autunnali ai piedi della montagna per ascoltare il bramito dei cervi in amore).
La valle del Gran San Bernardo è molto rinomata per chi ama lo sci alpinismo
Saint Rhemy en Bosses è famosa nel mondo per il suo prosciutto crudo (una delle 4 dop della Valle D'Aosta)
A poche centinaia di metri passa l'alta via n°1 che collega Saint Rhemy ai principali rifugi della Valle D'Aosta e alle pendici del Monte Bianco attraverso la Val Ferret (per chi ama le passeggiate impegnative).
L'acquisto dell'immobile può essere valutato sia come prima casa sia come investimento da reddito con i suoi potenziali 6 posti letto.
Per maggiori informazioni 392 617 5846 Salvatore Liguoro.
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