Rustico in Vendita a Marcon

ASTA - IMMOBILE LIBERO

RIF: 1393

Procedura esecutiva Numero: 253/2021
Tribunale : Padova
Lotto: Unico

Data asta : 27/04/2023 - h: 16:00

Prezzo: 460.000,00 €
Offerta minima: 345.000,00 €

Descrizione:
AMPIO FABBRICATO RURALE, DALLE SUE PERTINENZE E DALLE AREE AGRICOLE A SERVIZIO DEL FONDO L'unità oggetto del presente bando di Vendita è posta al centro dell'area di proprietà, che risulta parzialmente delimitata sul fronte principale, mentre gli altri lati della proprietà, che ha una conformazione quadrangolare, ne sono privi. L'edificio principale si sviluppa per tre livelli fuori terra, con strutture in elevazione in laterizio, solai in legno, copertura del tetto a due falde, facciate finite in laterizio lavorato a faccia vista. Il complesso è in totale stato di abbandono, in pessimo stato di manutenzione, con parti del tetto sfondate, presumibilmente privo di impianti. L'accessibilità all'interno dell'edificio era interdetta dalla presenza di elementi di chiusura in laterizio o in ferro. Sull'area esterna si legge la presenza di manufatti vetusti collabenti, presumibilmente destinati per il ricovero di attrezzi e di animali da corte, identificati nella planimetria NCEU ma non stimabili. L'area si sviluppa complessivamente per mq. 17.320, di cui circa 265 mq sono occupati da manufatti iscritti all'NCEU e circa 110 sono occupati da tettoia in lamiera e porticato. I terreni agricoli appaiono in totale stato di abbandono L'unità si sviluppa per una superficie di: Edificio principale piano primo e secondo mq. 290 mq. 290 Edificio principale soffitta mq. 145 %0,6 mq. 87 Annesso piano terra e primo mq. 240 %0,6 mq. 144 Totale mq. 527 Area scoperta mq. mq. 17055 Il bene comprende anche un'ampia tettoia in lamiera di circa 150 mq, non congruente con i valori testimoniale del fabbricato, non recuperabile nel caso di una trasformazione edilizia e pertanto non computata ai fini della consistenza. Detta unità immobiliare è così catastalmente censita al: NCEU del Comune di Marcon, Provincia di Venezia foglio 7: Un fabbricato ad uso civile abitazione, composto di più vani ed accessori, fra cui locale adibito a deposito (ex stalla) e fienile ai piani terra e primo pertinenziale, con annessa l'area coperta da detto fabbricato e scoperta di pertinenza esclusiva. Mapp. 185, sub. 2 p.T-1-2 cat. A/3 cl.1 vani 13,5 sup. cata. mq. 355 rcE. 460,16; Mapp. 185, sub. 3 p.T-1 cat. C/2 cl.3 mq. 245 sup. cata. mq. 258 rcE. 126,53; Mapp. 185 sub 4 b.c.n.c. ai soli sub 2 e 3 (cortile), (ex: fg.7 mapp.185 sub 1); I beni sono censiti all'NCTR del Comune di Marcon, – Provincia di Venezia foglio 7: Mapp. 89 - Vigneto cl. 1 – ha. 0.12.60 - RdE € 12,23; Mapp. 185 – ha. 0.29.63 E.U.; Mapp. 228 - Seminativo cl. 4 – ha. 0.05.43 - RD € 3,31; Mapp. 229 - Seminativo cl. 4 – ha. 0.03.94 - RD € 2,40; Mapp. 231 - Vigneto cl. 1 – ha. 1.10.73 - RD € 107,51; Mapp. 232 - Vigneto cl. 1 – ha. 0.03.07 - RD € 2,98; Mapp. 234 - Vigneto cl. 1 – ha. 0.00.06 - RD € 0,06; Mapp. 235 - Vigneto cl. 1 – ha. 0.00.74 - RD € 0,72; Mapp. 236 - Vigneto cl. 1 – ha. 0.02.63 - RD € 2,55; Mapp. 238 - Vigneto cl. 1 – ha. 0.04.37 - RD € 4,24; Superficie complessiva ha.173.20 Libero.

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• Accertamenti catastali e urbanistici per eventuali abusi edilizi (ove presenti difformità chiarezza nei costi accessori / aggiuntivi)
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Il presente annuncio non vuole sostituire né integrare i documenti e le informazioni pubblicate ex art. 490 c.p.c.

Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili previo appuntamento.